인생항해

연체 임차료 청구 및 계약해지 통보 발신인(임대인) 주소 : 성명 : 0 0 0(전화번호: ) 수신인(임차인) 주소 : 성명 : 0 0 0(전화번호: ) 임대물건 : 경기도 고양시 00구 00동 000 xx아파트 10*동 20*호 ​ 귀하의 가정에 발전을 빕니다. 본인은 귀하와 ‘경기도 고양시 00구 00동 000 xx아파트’ 10*동 20*호에 대해 임대차계약을 체결한 임대인입니다. 현재 귀하는 본인과 체결한 임대차계약서와는 달리 20**년 5월부터 20**. 8.25일까지 3개월분의 월 임대료가 입금되지 않고 있습니다. ​ 민법 제 640조(차임연체와 해지)규정 및 귀하와 본인이 합의하여 작성한 계약조건에도 위반이 되므로, 본인은 본 내용증명서를 통하여 밀린 3개월치의 월임대료를 요청하오니 본 내용증..

부동산 2021. 2. 15. 16:09

전세만기시점 새매수자가 실거주목적으로 주택을 구입하면 2+2 적용을 받지 않는다

부동산 2020. 7. 29. 18:29

*종부세 -현행 0.6~3.2 -> 개정 1.2~6.0% (모든 구간에서 약 두배 증가) *양도세 -(1년미만) 40 -> 70% -(1~2년미만) 기본세율 -> 60% -(다주택자) 규제지역 2주택 기본세율+20%p / 3주택 이상 기본세율+30%p *취득세 -(2주택) 현행 1~3% -> 8% -(3주택) 현행 1~3% -> 12% -(4주택이상) 현행 4% -> 12% -(법인) 현행 1~3% -> 12% + 취득세 감면혜택 폐지 *재산세 - 변동 없음, (다만, 신탁 부동산의 경우 보유세 납세자를 신탁사에서 원소유자로 변경) *주택임대사업자 - 4년 임대 폐지 - 8년 매입임대 폐지(아파트 만) - 기존 임대사업자는 기간 종료후 자동 말소 또는 자진 말소 가능 *공급 대책 - 생애최초 물량 민영주..

부동산 2020. 7. 10. 12:11

부동산 2020. 6. 22. 16:55

분양권 멘탈에 대해 얘기해골게요 사실 분양권을 취득하면 당장 추가금이 들어가는것도 아니고 기다려야 하겠죠 우선 분양권 취득후 3000이 올랐다 하면 마음이 편안해집니다. 더오를게 기대가 되고 이미 3000에 가상에 수식이 발생됬으니 기쁩니다. 심적으로 든든하죠 이런경우 저에게 질문을 안합니다. 반대로 분양권을 취득했는데 값이 안오른다 하면 잘산거가? 떨어지는게 아닐까? 팔아야 하니? 대부분 질문이 언제 팔아야 하냐는 질문이죠 역으로 여쭤봅니다. 어떤기준으로 투자하셨는지 여쭤보며 친구따라, 단톡방보고, 동료가사서등 대부분 이런 경우가 많았어요. 다른건 다 오르는데 내것만 안오르니 멘탈이 흔들립니다. ㅠ 우리방에서도 비슷한 사례가 있을것 같은데요. 저의 답변은 멘탈을 잡고 좀더 지켜보자입니다. 입주시기까지 ..

부동산 2020. 6. 11. 14:11

https://namu.wiki/w/%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8/%EB%AA%A9%EB%A1%9D 주공아파트/목록 - 나무위키 동홍주공(1~6단지), 중문푸른마을주공, 대정휴먼시아, 혁신도시LH(1·2단지) namu.wiki ▶ 서울 강남구 개포주공 1, 4단지 강동구 둔촌주공 1, 2단지 노원구 상계주공 1, 2, 3, 4, 10, 14단지 구로구 구로주공 2단지 도봉구 창동주공 18단지 서초구 반포주공 1단지 ▶ 광역시 인천 남동구 만수주공 1, 3, 6단지 대전 대덕구 신대주공, 연축주공, 와동주공 대전 동구 가오주공, 중구 중촌주공 세종 조치원 침산주공 부산 연제구 연산주공, 부산진구 개금주공 1단지 부산 기장군 양산기장주공 광주 북구 운암주공..

부동산 2020. 6. 10. 12:46

재송삼익은 사업성이 평균대지지분이 너무 적음 재송그린 8000/560 : 14.28 79시영 8000/700 : 11.42 80시영 5900/500 : 11.8

부동산 2020. 6. 5. 15:38

나운주공3단지 우진·신남전 단지 주공3단지도 최근 건축심의를 통과했고, 사업계획승인 신청을 준비하고 있다. 다만 향후 행정절차인 관리처분인가를 포함한 철거작업 등을 고려할 때 완공 시기는 다소 늦어질 것으로 전망된다. 주공3단지는 그동안 고소·고발에 따른 법정소송에 이어 설계자 재선정을 두고 마찰을 빚은 바 있다. 또 다른 재건축 아파트인 우진·신남전 단지는 3만5189㎡에 지하 1층~지상 25층 규모의 공동주택 730여 세대를 추진하고 있다. 우진·신남전은 지난 2010년 재건축 정비구역 지정 이래 현재 조합설립 인가만 받은 상태이며, 현재 시공사를 찾고 있다. 사업성은 좋지 않다. 나운주공3단지 나운주공3단지16평기준 전고점은 11년도 9천이였고 최저점 19년 5천이였음. 청주나 전주 등의 사업성 좋..

부동산 2020. 5. 28. 19:52