청주 부동산 2020.04.20 상황

투자 우선순위: 복대동(하복대제외) > 가경동 > 율량지구

 

 

복대동 지웰, 두진하트리움은 이미상승

가경동 아팍1-4차 가경자이 피가 1.5억 
가경동 08년식 기축들 호반베르디움을 중심으로 상승

율량지구
대원3차를 시작으로 투자자진입 상승

용담동,용정동 
신축들 아직인데 갭큼

개신동,산남동 ,성화동,사직동
구축들 시작~
갭3천선

방서지구 3총사 신축들
갭큼

동남지구 
전세매물 많아서 일단패스
우미린 분양권은 피가5천선

테크노
지웰11월 전매해제후
초피 최소7천예상
옆 테크노 푸지3억후반

분양권
힐데스를 시작으로 청주 모든 분양권이 날라갈 가능성  
힐데스가 날라가니 입지좋은 힐즈파크가 싸보임(그러나 곧입주)
율량금호는 투자자 너무많으나 좋아질듯
수곡동 더샵은 입지가 약간 딸림
코아루휴티스는 주복, 입주장 신중히 접근

트릴로체 초피 접근 괜찮을듯 

재건축
봉명주공1차 철거시작
많이 올랐음(실투 1억가까이 쪼매먹을듯)
봉명주공2차 기약없음
운천주공 사업시행인가 뿌러짐

재개발
사직1구역 사직3구역
사업시행인가후 평당300
넘올랐음 단독주택많아서 덩어리큼

복대2 2.8억, 탑동2 2.4억이니, 사직1,3구역 2.6 예상
사모 1,2구역 문제가 조금있으나 실투금대비 괜찮아보임