인생항해

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카테고리 없음 2021. 2. 27. 15:35

연체 임차료 청구 및 계약해지 통보 발신인(임대인) 주소 : 성명 : 0 0 0(전화번호: ) 수신인(임차인) 주소 : 성명 : 0 0 0(전화번호: ) 임대물건 : 경기도 고양시 00구 00동 000 xx아파트 10*동 20*호 ​ 귀하의 가정에 발전을 빕니다. 본인은 귀하와 ‘경기도 고양시 00구 00동 000 xx아파트’ 10*동 20*호에 대해 임대차계약을 체결한 임대인입니다. 현재 귀하는 본인과 체결한 임대차계약서와는 달리 20**년 5월부터 20**. 8.25일까지 3개월분의 월 임대료가 입금되지 않고 있습니다. ​ 민법 제 640조(차임연체와 해지)규정 및 귀하와 본인이 합의하여 작성한 계약조건에도 위반이 되므로, 본인은 본 내용증명서를 통하여 밀린 3개월치의 월임대료를 요청하오니 본 내용증..

부동산 2021. 2. 15. 16:09

1강 BPS x ROE = EPS bookvalue / share * return/equity = earning / share EPS x ROE x 100 = 적정주가 earning / share * return / equity 설비투자, 시설투자가 초기에 많은 기업은 PER이 높을수 밖에 없다. 2강 대표적으로 제조업은 equity가 높아 성장하는 시간이 오래걸린다 (영업이익 또는 단기순이익) x ROE(100) = 시가총액 모든 종목을 스크린닝 해봐야 한다. 저평가되어 있으며 앞으로 성장할 종목을 사서 적절한 주가에 매도 3년동안 매출액이 늘고 단기순이익이 증가했는데 하락한 주식은 없다. 오르지 않더라도 1-2년 뒤에 오르게 된다. 적정주가 구하는 방법: PCR, PSR, GP/A, EV/EBITDA..

주식 2020. 9. 7. 20:34

원리: 소화기능항진 시키고, 소화효소를 덜 만드는 만큼 대사효소 활성 전반적인대사항진 -> 다이어트에 도움 => 근거가 빈약하지만 이 논리가 맞다고 하더라도, 효소는 단백질 성분으로 위에서 대부분 분해가 되어 영향이 크지 않을 듯 효소 다이어트 성공 사례를 보면 효소만 먹고 다른 음식을 안먹어서 체중 감량한 사례가 대부분. 세부원칙은 방법에 따라 차이가 있지만 결국 다이어트 성공의 대원칙은 식사량을 줄여야 함. 효소 자체가 다이어트에 기여하는 효과는 미흡할 것으로 생각되지만 효소다이어트 마케팅이 꽤 되어 있는 상태이므로, 다이어트에 도움이 되는 다른 성분 (알로에, 카테킨, 가르시니아, 테호꼬떼 등) 을 추가해 상품을 만드는 것은 나쁘지 않을 것 같습니다.

항노화 2020. 8. 26. 15:48

전세만기시점 새매수자가 실거주목적으로 주택을 구입하면 2+2 적용을 받지 않는다

부동산 2020. 7. 29. 18:29

- 코로나, 한국 방역이 최고 하루 2-30명 유지되고 K방역이 전세계 표준 - 10대 대표사업 데이터 댐’, ‘인공지능 정부’, ‘스마트 의료 인프라’, ‘그린 리모델링’, ‘그린 에너지’, ‘친환경 미래 모빌리티’ ‘그린 스마트 스쿨’, ‘디지털 트윈’, ‘SOC 디지털화’ ‘스마트 그린산단’ 육성 - 부양의무자 기준을 2022년까지 완전폐지 및 아프면 쉴 수 있는 상병수당 지급 - 2025년까지 국고 114조 원을 직접 투자하고, 민간과 지자체까지 포함하여 약 160조 원을 투입하여 새로운 일자리도 2022년까지 89만 개 2025년까지 190만 개가 창출 예정

기타 2020. 7. 14. 16:21

*종부세 -현행 0.6~3.2 -> 개정 1.2~6.0% (모든 구간에서 약 두배 증가) *양도세 -(1년미만) 40 -> 70% -(1~2년미만) 기본세율 -> 60% -(다주택자) 규제지역 2주택 기본세율+20%p / 3주택 이상 기본세율+30%p *취득세 -(2주택) 현행 1~3% -> 8% -(3주택) 현행 1~3% -> 12% -(4주택이상) 현행 4% -> 12% -(법인) 현행 1~3% -> 12% + 취득세 감면혜택 폐지 *재산세 - 변동 없음, (다만, 신탁 부동산의 경우 보유세 납세자를 신탁사에서 원소유자로 변경) *주택임대사업자 - 4년 임대 폐지 - 8년 매입임대 폐지(아파트 만) - 기존 임대사업자는 기간 종료후 자동 말소 또는 자진 말소 가능 *공급 대책 - 생애최초 물량 민영주..

부동산 2020. 7. 10. 12:11

시저가 누구보다도 신임하고 아껴주었던 부르투스가 단도를 꺼내들고 이제 거의 죽음에 임박한 시저를 찔러 결정적 타격을 가하자 시저는 죽어가면 서도 그의 그런 행동을 믿지못하겟다는 표정으로 "부르부스 너마져?.."라는 유명한 말을 남기고 폼페이의 동상앞에 쓰러져 운명하고 맙니다 그후 그들 암살자 일행은 시저가 왜 죽었 는 가 ? 그리고 왜 죽일 수밖에 없었는 가에 대하여 시민들에게 이를 알려 정당성을 인정받아야만 했습니다. 여기서 그 유명한 부르투스와 안토니우스의 연설이 시작됩니다. 먼저 부르투스는; 친애하는 로마 시민 여러분! 나는 오늘 여러분과 내가 가장 사랑하고 존경하던 시저를 죽였습니다. 참으로 애석하고 슬픈일이 아닐 수없습니다.시저는 누구보다도 저를 아껴주고 키워주신 은인이기도 합니다. 아마도 이 ..

좋은글귀 2020. 7. 3. 17:45